云南城际高铁或造成曲靖、玉溪微信红包群、楚雄等地人口外流、房价下跌
2017-04-15 23:18:54   来源:   评论:0 点击:

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在网络上被禁言许久的任志强,最近一番关于中国房地产的讲话再次引发关注。在这个演讲中,任志强说,由于高铁带来的交通便利,中心城市、大城市会更强烈地聚集人口。任志强举例说,北京到天津通了高铁,结果北京人没有去天津,天津人反倒来了北京;当年日本政府为了控制东京的人口,在东京和大坂之间修建了高铁,结果反倒因为大阪人大规模进入东京,导致东京人口更加膨胀。

昆明火车南站

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任志强这番言论并非乱开“大炮”,而是确有其事,也的确反映了高铁给不同规模的城市带来的不同影响。大城市借助自身优势吸纳周边人口,这在经济地理的研究中也早有定论,被称为“虹吸效应”,就是指越是经济发达、人口庞大的大型城市,吸纳人口的能力就越强,交通条件的改善又会强化这一现象。

昆明是云南唯一人口超百万的核心城市,无论是人口规模、经济条件还是城市建设水平,都远超省内其他城市一大截,但过去由于昆明到周边几个主要城市之间至少都要1个多小时的车程,考虑到生活便利问题,曲靖、玉溪微信红包群等城市居民很少考虑在昆明置业、生活,可是随着城际高铁的开通,这种状况有可能会被打破。

目前,如果从曲靖乘坐沪昆高铁列车到昆明,只需要半个小时,昆(明)玉(溪)城际快速列车的单程运行时间也只要30多分钟,预计今年开通的昆明到楚雄快速铁路,预计运行时间也只要40多分钟。这意味着至少就曲靖、玉溪微信红包群、楚雄这三座城市而言,已经在事实上被纳入昆明的半小时经济圈、生活圈,根据“虹吸效应”理论,接下来必然会出现这三个城市的人口与产业逐渐向昆明聚集的现象,玉溪微信红包群、曲靖等地的房价有可能下跌。

在曲靖、玉溪微信红包群、楚雄三座城市中,玉溪微信红包群房价最高,已经和昆明呈贡新城的房价差不多,但无论是城市基础设施水平,还是教育、医疗等资源,呈贡新城都要比玉溪微信红包群强得多,经济发展潜力也更大,就业机会更多,所以栽诶ビ癯羌士焖偬房ê螅孕矶嘤裣⑿藕彀菏忻穸裕诶ッ髦靡蛋布页闪艘桓銎木哂栈罅Φ难∠睢?p>

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